Đại dịch COVID-19 không chỉ là một cuộc khủng hoảng ngắn hạn. Nó có ý nghĩa lâu dài đối với cách con người làm việc và cách chuỗi cung ứng hoạt động. Yêu cầu cấp bách đối với các doanh nghiệp là phải xây dựng khả năng phục hồi lâu dài trong chuỗi giá trị để đối mặt với những thách thức trong tương lai.
Đây chính là thời điểm cho xây dựng module phát triển.
Mặc dù xây dựng kiểu module không phải là khái niệm mới, nó lại trở thành một xu hướng cần thiết ở thời điểm hiện tại.
Module hóa được mô tả là quá trình chuyển đổi hoạt động xây dựng sử dụng lao động từ công trường sang cơ sở chế tạo bên ngoài để loại bỏ hoặc giảm thiểu rủi ro vốn có liên quan đến xây dựng ở công trường.
Có một sự kỳ thị đối với xây dựng module và tâm lý ngại thay đổi nói chung vì mọi người đã quen làm việc theo cách truyền thống. Cũng có ý kiến cho rằng sản phẩm module có chất lượng thấp và không có thiết kế toàn vẹn, nhưng suy nghĩ đó đơn giản là không đúng thực tế. Việc thiếu kiến thức về xây dựng module và sự miễn cưỡng học hỏi đang tự giới hạn sự đổi mới phát triển trong lĩnh vực dân cư – và cuối cùng ngăn cản chúng ta nhanh chóng xây thêm nhà ở.
Không giống như xây dựng tại công trường, module hóa không bị ràng buộc về mặt địa lý đối với địa điểm nhà máy. Nếu công trình của khách hàng nằm trong khu vực có nguy cơ phơi nhiễm COVID-19 cao, thì việc lắp ráp các module là độc lập về vị trí; do đó, có thể chọn địa điểm lắp ráp có tỷ lệ lây nhiễm COVID-19 thấp hơn nhiều.
Những thế mạnh chính của xây dựng module
Xem xét tầm quan trọng của việc đảm bảo an toàn cho nhân công và giãn cách xã hội trong thời kỳ COVID-19, sau đây là năm ưu điểm chính của xây dựng module:
- Giảm rủi ro lây nhiễm cộng đồng. Khi xây dựng tại công trường, tùy thuộc vào quy mô dự án, việc xây dựng có thể cần hơn 1.000 công nhân thực hiện thủ công đồng thời các công việc khác nhau. Trong nhiều trường hợp, đây đều là lao động tạm thời và sẽ là những người nhập cư mới trong cộng đồng. Việc tập trung nhiều người vào một khu vực có thể làm tăng nguy cơ phơi nhiễm giữa người với người hoặc có thể thúc đẩy sự lây lan của COVID-19 sang các khu vực khác khi các công nhân tạm thời trở về nhà khi luân chuyển nhân công.
- Giảm nguy cơ tiếp xúc với lực lượng lao động. Việc lắp ráp module thường tuân theo một chuỗi các quy trình có sẵn và chỉ yêu cầu một số lượng ít nhân công tại chỗ. Điều này đảm bảo giãn cách xã hội trong khi làm việc, mà vẫn có thể tuân thủ các khuyến nghị của Cơ quan Quản lý Sức khỏe và An toàn Lao động liên quan đến việc ngăn ngừa phơi nhiễm COVID-19 tại nơi làm việc. Từ đó cũng mang lại lợi thế từ quan điểm hậu cần, vì lực lượng lao động tại chỗ nhỏ dễ quản lý hơn so với một dự án được xây dựng tại công trường, đồng thời giảm khả năng bị ảnh hưởng.
- Giảm chi phí và rủi ro lịch trình. Thông thường, khách hàng có thể giảm 25% -30% chi phí với xây dựng module khi so với xây dựng tại công trường. Dự án có thể được báo giá như một gói thầu tổng hợp so với thời gian và vật liệu (T&M) và được chế tạo để hoàn thành trong khoảng 90%, với các hạng mục như đi đường ống dẫn điện nước và những thứ khác được lắp đặt trong khung thép. Tất cả được thực hiện tại nhà máy, giảm số lượng công việc tại chỗ cần thiết trong quá trình lắp đặt. Trong điều kiện môi trường COVID-19, khả năng tiếp tục chế tạo module khi các địa điểm xây dựng công trường bị đóng cửa hoặc bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi COVID-19, làm giảm khả năng kéo dài lịch trình và tăng chi phí liên quan đến việc chậm trễ. Hơn nữa, sự gián đoạn tối thiểu tại nhà máy cho phép tiếp tục hoạt động bình thường, điều chỉnh theo các yêu cầu mới và tạo ra một bộ quy trình có thể được chia sẻ với lực lượng lắp đặt module sau này.
- Tăng năng suất. lực lượng lao động không bị ảnh hưởng do thời tiết và được hưởng lợi từ hiệu quả vốn có khi làm việc trong một cơ sở chế tạo riêng biệt. Xem xét các khía cạnh của COVID-19, tại công trường, các đội thi công thực hiện các biện pháp phòng ngừa như kiểm tra sức khỏe trước khi làm việc hàng ngày, lịch ăn trưa so le, nghỉ giải lao và kiểm tra lại khi nhân công ra vào cơ sở để giảm thiểu rủi ro tiếp xúc với COVID-19. Những hoạt động bắt buộc và cần thiết này rất quan trọng để bảo vệ người lao động khỏi bị phơi nhiễm. Tuy nhiên, phải trả giá bằng năng suất. Đương nhiên, một đội ngũ nhỏ so sánh với một đội xây dựng lớn tại công trường — có thể là hàng nghìn công nhân — giảm thiểu tác động đến năng suất và sau đó là chi phí và tiến độ. Làm việc trong một môi trường được kiểm soát, không gần chỗ khách hàng, cũng tạo giúp dễ dàng duy trì việc vệ sinh với ít nhân công hơn.
- Giảm rủi ro thương mại và hợp đồng. Năng suất giảm, chậm trễ tiến độ, chi phí dự án tăng cao, trong số những yếu tố khác, là do môi trường COVID-19, sau cùng bộc lộ ra vấn đề rủi ro thương mại và hợp đồng, chẳng hạn như thiệt hại do thanh lý hợp đồng và trường hợp bất khả kháng xảy ra. Bằng cách tận dụng những lợi ích vốn có của module hóa, các nhà cung cấp và chủ sở hữu có thể giảm thiểu khả năng xảy ra và / hoặc mức độ nghiêm trọng của những rủi ro hợp đồng và thương mại đó.
Hướng phát triển trong tương lai cho ngành xây dựng
Xây dựng module và xây dựng nhà lắp ghép, vốn đã tăng trưởng đều đặn, sẽ thu hút sự quan tâm mạnh mẽ trong thời kỳ hậu đại dịch. Cả quá trình sản xuất và kết quả đều hoàn toàn phù hợp với thời đại.
Dẫu cho đã có nhiều vấn đề xảy ra trong năm 2021, thế giới ngày càng đồng thuận rằng công nghệ kỹ thuật số là tương lai của ngành xây dựng. Kỹ thuật số có thể mang đến sự linh hoạt trong việc điều chỉnh hệ thống của các công ty với tốc độ nhanh chóng khi các quy định thay đổi, giảm thiểu rủi ro trong quá trình hoạt động, khiến cho chất lượng và tính nhất quán trở thành kết quả tất yếu của hoạt động sản xuất thường ngày.
